O número de desabrigados está prestes a disparar nos EUA (fotos)

O número de desabrigados está prestes a disparar nos EUA, já que 3,8 milhões de locatários provavelmente serão despejados nos próximos dois meses.

Pela primeira vez, o aluguel médio nos EUA ultrapassou US$ 2.000 por mês em junho — e os aumentos não mostram sinais de parar.

Esses aluguéis crescentes significam que as famílias que representam um total de 8,5 milhões de pessoas estavam atrasadas em seu aluguel no final de agosto, de acordo com dados do Census Bureau. E 3,8 milhões desses locatários dizem que são um pouco ou muito propensos a serem despejados nos próximos dois meses.

A combinação de inflação crescente, o fim da maioria das moratórias de despejo e pagamentos de auxílio-aluguel e uma taxa de vacância extremamente baixa aumentaram os aluguéis — e muitos locatários não conseguem pagar.

Aluguéis até quase 25% desde antes da pandemia

Desde 2006, os aluguéis subiram mais rápido do que os preços das casas, mas, ao mesmo tempo, a escassez de unidades de aluguel disponíveis tem aumentado constantemente desde a Grande Recessão.

No ano anterior à pandemia, o país registrou uma escassez de sete milhões de unidades habitacionais acessíveis para locatários de baixa renda, de acordo com o Center for American Progress, criando uma crise que deixou apenas 37 casas de aluguel acessíveis para cada 100 famílias de baixa renda que procuram alugar.

E as casas que estão disponíveis muitas vezes ainda estão fora de alcance. As taxas de aluguel subiram quase 25% desde antes da pandemia, com um aumento de 15% nos últimos 12 meses, de acordo com o serviço de rastreamento imobiliário Zillow.

Os despejos também aumentaram, de acordo com o Laboratório de Despejo da Universidade de Princeton. Em agosto, os despejos foram 52% acima da média em Tampa (Florida), 90% acima da média em Houston e 94% acima da média em Minneapolis-St. Paul.

Embora o governo federal tenha distribuído a maior parte das concessões de assistência ao aluguel relacionada à pandemia, alguns estados e cidades têm demorado a disponibilizar o dinheiro aos proprietários em nome de inquilinos que não podem pagar o aluguel.

Em maio, a Coalizão Nacional de Habitação de Baixa Renda informou que 12 estados e o Distrito de Columbia haviam distribuído metade de sua última alocação de assistência, enquanto Idaho, Iowa e Ohio não tinham gasto nada desse dinheiro. Dois estados - Nebraska e Arkansas - se recusaram a aceitar o dinheiro da assistência de aluguel federal.

Quase metade dos locatários viram aumentos de aluguel

A renda média anual das famílias para todos os locatários nos EUA é de cerca de US $ 42.500, de acordo com Zillow, 37% menor do que a renda média nacional de US $ 67.500.

No início de agosto, o Census Bureau informou que, enquanto 56% dos locatários tinham renda familiar inferior a US$ 50.000, 24% dos locatários pesquisados pagavam mais de US$ 2.000 por mês em aluguel.

Quase metade de todos os locatários - mais de 30 milhões de pessoas - foram atingidos por aumentos de aluguel nos últimos 12 meses, com 19% pagando um aumento mensal de US$ 100 para US$ 250, 7% pagando de US$ 250 a US$ 500 a mais e 4% precisando encontrar outros US$ 500 por mês para ficar em seus apartamentos.

Para pagar aluguéis mais altos, 57% dos locatários disseram confiar em cartões de crédito, empréstimos, poupança ou venda de alguns ativos, incluindo retirar das suas contas de aposentadoria.

Apesar disso, 14% dos locatários disseram à pesquisa que não estavam completamente presos no aluguel atrasado.

Aumento de aluguéis prejudicando alguns mais do que outros

O aumento dos aluguéis está atingindo as minorias de maneira mais forte do que outros, de acordo com uma análise do Pew Research Center sobre dados censitários.

Entre os lares liderados por adultos negros, 58% são locatários, enquanto 52% dos chefiados por adultos latinos alugados. Isso se compara a uma taxa de aluguel de pouco menos de 40% dos domicílios liderados pela Ásia e 25% para os domicílios liderados por adultos brancos não hispânicos.

Embora a inflação seja a culpada por grande parte do problema com os altos aluguéis, a cura para a alta inflação também pode estar contribuindo para o mercado de aluguel apertado, já que os locatários que queriam se tornar proprietários estão cada vez mais sendo prejudcados fora do mercado imobiliário.

Como o Federal Reserve aumentou as taxas de juros para esfriar a economia e reduzir a inflação, esse movimento fez com que as taxas de hipotecas dos EUA subissem de menos de 3% há um ano para 5,13% em meados de agosto.

A combinação de taxas mais altas de empréstimos imobiliários e preços já elevados de imóveis resultou em uma queda de 18% nas aplicações hipotecárias a partir de agosto de 2021 para uma baixa de 22 anos.

O colapso econômico, social e financeiro está aos olhos de todos.

fonte: https://is.gd/Ng64cU